九里香堤新房构造柱开裂?物业:修缮方案已出炉|南通发布

市民卫先生购买一套九里香堤精装款花园洋房,然而,收房后却发现阁楼内水泥柱开裂,并造成墙体空鼓开裂。事后,卫先生分别向南通市12345政府服务热线和南通日报社85110110新闻热线投诉求助。10月20日下午,浦盛物业总经理盛文军告诉记者,经核实事出有因,针对涉事构造柱的相关修缮方案已出炉,即将付诸实施。

卫先生告诉记者,他购买了一套九里香堤的花园洋房,总高6楼,所购是带阁楼的顶楼,建筑面积为“133+60”平方米。

“新房是今年6月拿的。拿钥匙时,我们交了物业费、维修基金等等,当时大致看了一下,没有发现大的问题,只有一些玻璃有裂痕、地板划痕等小瑕疵。”卫先生向记者介绍,“到了今年8月24日,我们准备入住时,发现阁楼内水泥柱开裂、墙壁出现较多裂纹,还有另外一些问题出现;随后,我们先后多次找土建、油漆、装潢等方面人员现场察看,也数次找物业,然而,拖到现在,问题迟迟没有得到解决。”

无奈之下,卫先生向南通市12345政府服务热线和南通日报85110110新闻热线求助。

在卫先生提交的一份“住宅工程(成品住房装修工程)质量分户验收合格证”上,记者看到,该楼幢建设单位为南通盛和韵城置业有限公司,监理单位为南通市建设监理有限责任公司,施工单位为南通华荣建设集团有限公司,物业管理单位为盛和物业管理有限公司。

那么,相关部门对此到底持何看法?10月20日,记者采访了负责九里香堤物业管理的浦盛物业总经理盛文军。

“对业主反映的情况,我们非常重视,先后三次上门。特别是19日上午10时许,我带领物业项目经理易均,以及项目地产负责人,一起找到业主现场进行沟通,”盛文军告诉记者,“必须要说明的是,发生开裂的是阁楼里的构造柱,并非承重柱,不存在安全问题;构造柱用来处理装修过程中两堵分割墙之间的连接问题,墙体没有开裂。”

至于构造柱开裂的原因,盛文军向记者解释:“构造柱开裂,通常有以下几种情况。一是施工单位在建造构造柱的过程中,在浇铸时振动棒没震动好,里面可能有空气;二是从建筑学的角度看,由于使用的建筑材料收缩系数不一样,再加上工艺可能出现一定问题,导致柱体出现裂缝;三是建造竣工后,受地基牢固程度等多种因素影响,新房会在五年左右时间内完成百分之八十到九十的自然沉降,因此,构造柱开裂也有可能与沉降存在一定关系。”

盛文军最后告诉记者,针对市民反映的问题,他们已拿出具体维修方案;首先将粉刷层全部铲掉,包括原来构造柱上面覆盖的拉力网也全部弄掉,找到开裂起始点;接着去掉原有构造柱,重新浇铸构造柱,并且重新加网、重新粉刷、重新做吊顶,彻底解决问题。  

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