南通首宗“带方案挂牌”出让地块摘牌成交 | 南通发布

“竞得了这块‘带方案挂牌’土地，现在只要按照挂牌附件里的设计方案开发建设，即可拿地开工，投产效率大大提高。”8月11日，南通市首宗“带方案挂牌”出让地块由科凯（南通）生命科学有限公司竞得，企业供应链总监潘嘉虬感动不已。该地块的顺利挂牌、摘牌成交，标志着南通市优化营商环境改革迈出新步伐。

该地块位于市北高新区科润路东、永福路北，宗地面积17965平方米。竞得该地块的科凯生命是一家专注于结构性心脏病领域的医疗器械研发企业，拟投资建设医疗器械研发制造基地项目，主要产品为经导管二尖瓣、三尖瓣修复系统以及置换系统等。项目建成后，预计年产瓣膜修复系统6000套，实现年应税销售4亿元、年税收2000万元。潘嘉虬介绍，以前，项目开工建设需要企业办理方案编制、图纸报审、发证等一系列程序，“没有两三个月时间是办不下来的。”“带方案挂牌”为企业节约了时间、设计和人力成本，真正实现了审批手续办理的减环节、减时限、减跑动。

工业用地“带方案挂牌”是崇川区落实省、市工业用地提质增效要求，在全市先行先试的创新举措。在实践中，属地政府——市北高新区提前组织开展地块设计方案的编制，市自然资源和规划局崇川分局提前介入，根据园区的产业定位和需求指导设计，方案设计与部门审核“嵌入式”推进，边设计、边指导、边审核，在“保姆式”服务、“交互式”对接等多重举措下，确保土地挂牌前完成设计方案审查。7月6日，该工业用地实现了带方案挂牌。由于将设计方案纳入了土地出让公告，企业竞得土地后即可申请办理建设用地规划许可、建设工程规划许可和施工许可，大大提升了项目推进效率。

“目前，崇川区已常态化实现新出让工业用地‘拿地即开工’，但是企业摘牌后还要按流程办理各环节审批手续。‘带方案挂牌’实现了审批前置，各项审批环节也由‘接力跑’变为‘齐步跑’，项目落地流程进一步提速，更有利于园区围绕产业定位完成土地资源的精准开发利用，实现政企双赢。”市北高新区招商中心主任周庆说。近年来，市北高新区聚焦产业“主阵地”，形成了以汽车电子、集成电路、生命大健康以及消费互联网为主导方向的“3+1”产业框架。据悉，“带方案挂牌”不仅加速项目落地，由于体现了方案导向，更有利于园区工业用地成体系建设。此次落地的科凯生命科学就是该园区“生命大健康”产业项目之一，有利于助推该产业的集聚发展。