南通主城区六盘联动“以旧换新” 回收二手房置换在售新房、对出售旧房实施奖补、无理由退新房 | 南通发布

为畅通换房链条，促进“一、二手房联动”，记者今日从市住建局获悉，趁着“五一”假期消费旺季，主城区在售六家楼盘联动“以旧换新”，通过回购二手房置换在售新房、对出售旧房实施奖补、无理由退新房等方式，充分激发市民换房热情。

今年3月1日，国务院常务会议审议通过了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，鼓励各地积极推动消费品以旧换新。我市房地产领域也迎来了“以旧换新”的热潮。招商蛇口、建发集团、中海地产等诸多央企国企拿出不同套数房源，涵盖刚需、改善等多种类型，方便购房群体比价、比选。

建发北城壹号项目首批次拿出50套房源，招商滨江国际街区和招商公园道项目分别拿出5套房源，五龙云璟拿出10套房源开展回购置换活动，回购旧房限崇川区范围内可上市交易的二手住房，由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，旧房总价抵扣比例不高于新房总价的50%~80%，双方认可后签订换房合同，如若协商不一致，可退还新房意向金。

万濠朗润和中海观山樾项目则通过联合经纪机构对意向客户帮卖旧房，加大奖补力度的方式促进以旧换新。其中万濠朗润项目对2023年1月1日以后在南通市主城区范围内出售旧房的客户实施购房契税奖补、中介服务费补贴、“过渡费”补贴、无忧定房、延期付款等五项优惠政策；中海观山樾拿出30套房源对参加活动的客户提供最高2%额外购房补贴和价值3000元的购房大礼包，如旧房未能售出，客户可免责解除认购意向书，享受无理由退房服务。

“本次主城区以旧换新六大盘联动，是主动创新之举，将进一步激活二手房和新房市场，对加速去化、满足改善型住房需求等方面起到积极作用。”市住建局相关负责人表示，当前，新房市场以改善需求为主，部分群众需要将手上的旧房子卖出去，而最大的痛点就是旧房子难卖，“以旧换新”的出发点和落脚点就是从降低房屋置换周期、置换成本、简化旧房出售流程、激发国企参与等角度出发进行施策，既有利于促进一、二手房联动，又能在提升楼市活跃度方面起到积极的促进作用。