“一房一策”用心修缮，保障公房“居有所安” | 南通市区两千多处直管公房与公租房消防安全排查全覆盖 | 南通发布

“这房子干净整洁、简单实用，完全超过了我们心理预期！”刚搬入市区一处公租房的尤女士抑制不住内心的喜悦。为了表示感谢，近日她将一面锦旗送到市住房保障发展中心的工作人员手中。

据了解，今年我市住房保障发展中心开展“拉网式”消防安全隐患排查，对市区两千多处直管公房和公租房做到全覆盖，同时采取“一房一策”的方式重点消除房屋渗漏、电线老化、门窗损坏等问题，进一步解决困难群众的急难愁盼，努力让他们住得安心舒心。
　　

“之前卫生间满是污垢，管道渗漏严重，客厅卧室墙面斑斑点点，还有几扇窗户无法正常开合，但现在这些问题全都解决了。”修缮后的老房子简直脱胎换骨，完全超出尤女士的心理预期。修缮过程中，保障中心工作人员主动与尤女士沟通，耐心听取她的意见，并帮她安装了新买的镜柜、为厨房间煤气灶预留开孔等。她对保障中心的服务态度非常满意，6月初为保障中心送去一面锦旗。

据了解，今年保障中心对市区腾退出的19套公共租房陆续进行修缮，用于实物配租给低收入住房困难群众。这19套老房子需要进行室内墙面翻新、门窗维修或更新、老旧线路检修更换、损坏的配电箱与开关插座更换、卫生间渗漏处理与洁具更新、损坏灯具换新、室内保洁等。

虹桥南村公租房施工前后对比

“这批房源房龄老、工作量大，中心克服资金紧、工期短等实际困难，规范运作、顺利交付，最终得到了群众认可。”保障中心负责人介绍，这批老房子3月中旬开工，5月底完工验收。修缮中，如何“花小钱办大事”是摆在他们面前的一道难题。他们注重精细管理，加大了新材料、新工艺的应用。在墙面翻新时，通过机械化打磨辅以墙体固化剂的使用，不仅解决了墙面受潮返碱等难题，还增加了漆面效果和使用寿命。

2月27日起，保障中心对市区在管的两千多处直管公房和公租房进行了消防安全大排查。工作人员深入住户家中，通过发放安全提醒函和整改建议书，联合属地社区排查隐患等方式，将隐患消除在萌芽状态。

保障中心对公房进行隐患排查

保障中心对城港新村47号北平房、板桥西河沿、望仙桥20号等严重损坏房实施了重点修缮，目前绝大多数问题已整改完成。其中，五一职工苑小区1号楼因规划建设、功能定位等历史原因，一楼架空层存在电瓶车停放充电等消防安全隐患。保障中心多次联合属地街道勘察现场，决定建设室外集中充电车棚，方便小区居民室外电瓶车充电的同时，也消除了隐患。建设中，保障中心坚持高标准、严要求，在车棚科学选址、外观美化设计、阻燃材料选用、灭火设备配置、充电桩安装等方面下足功夫。经过半个月紧锣密鼓的施工，目前1号楼外的集中充电车棚已投入使用，为老小区增添了一道靓丽的风景线，也得到了辖区街道和小区居民的称赞。

五一职工苑1号楼外充电车棚　　

“隐患排查永远在路上。”市区公房和公租房分散在主城区，其中部分为文保建筑，主要分布在寺街、西南营片区、唐闸片区，如唐闸河东北路105号（益群堆栈旧址）、机关幼儿园等。保障中心重点关注老旧、平房、文保建筑等安全风险高的公房，强化对空置房的管理。去年还对医校巷直管公房和益群堆栈旧址进行修缮，有效保护了优秀历史建筑，也保障了公房住户的居住安全。

今年以来，保障中心创新理念持续深化房屋管理，以精细化服务助力更多群众实现安居梦。

“中等偏下收入住房困难家庭申请公租房时，可以通过实物配租、租赁补贴两种方式实施。”保障中心负责人介绍。今年上半年，保障中心已审核发放租赁补贴和租金补助近600户，涉及资金近200万元，并完成了新一批实物配租公租房的交付工作，切实解决了困难家庭的住房难题。在超额完成省保障任务基础上，结合南通实际情况，实现了“应保尽保”。

为了加强房屋安全管控，保障中心对公房分级分类管理，做到“网格化”巡查常态化。通过“一房一策”制定修缮方案，加大对房屋修缮新材料、新工艺的应用，达到降本增效的目的。针对近日强降雨天气，切实做好汛期防范应对工作，加强应急物资配备、抢修队伍人员训练，落实领导带班和报修点24小时值班制度等。据了解，保障中心今年共接处维修任务261件，维修服务及时率、满意率均保持在98%以上。

今年开始，保障中心将VR可视化技术应用于房屋资产的管理，正在探索一条“图、档、卡、册”一体化管理新路径。5月，保障中心还迈出住房保障电子政务服务的关键一步，于5月中旬顺利接入全国公租房信息管理系统。目前已有8户公租房补贴新申请对象通过该系统成功办理。下一步，还将按要求尽快实现“苏服办”移动端办理，让“网上办”“掌上办”惠及更多住房保障群众。