南通市区既有多层住宅加装电梯《实施意见》出台 简化审批流程破解“加梯难” | 南通发布

为适应老龄化社会需求，完善老旧住宅功能，今日，南通市政府办公室印发《关于推进市区既有多层住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《意见》），明确加装电梯的申请流程、财政补贴及长效管理机制。新政策自2025年6月1日起施行，有效期5年。

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《意见》提出，加装电梯实行“一户申请即启动”机制。只要本单元有业主提出加装意愿，社区（村）居委会即可组织征询其他业主意见，并通过协商调解化解矛盾。业主可选择自建、代建或共享模式，由专业机构编制设计方案，经联合审查通过后实施。对低楼层住户的补偿问题，鼓励通过协商或街道调解妥善解决。


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崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区所加装的电梯，根据其最高停靠楼层给予18—25万元/台补贴，由区人民政府（市直属园区管委会）按照标准兑现补贴资金，市级财政按照区兑现金额的50%予以补助。整栋（2个单元及以上）同时申请加装电梯的，每台电梯按上述标准1.5倍系数补贴。

通州区、海门区、通州湾示范区加装电梯财政补贴资金执行标准和筹措方式由各地自行制定。

此外，业主可提取住房公积金支付分摊费用，并鼓励通过购买保险等方式保障后续运维。


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“南通将建立市、区、街道、社区四级工作体系，由住建部门统筹协调，财政、自然资源、市场监管等部门分工协作。街道和社区负责政策宣传、民意协调等具体工作，并组建志愿者队伍提供指导服务。”市住建局物业处处长周海云介绍，加装电梯需由专业单位设计施工，并接受住建、市场监管等部门的质量安全监督。

电梯投入使用后，业主需委托物业或专业机构负责日常维护，政府将从补贴中计提部分资金作为专项维修基金。同时，鼓励加装带有智能视频的电梯远程监测系统、AI阻车系统，提升安全管理水平。该政策旨在通过优化流程、加大补贴和健全管理，推动加装电梯工作提速增效，切实提升居民生活便利性。