“啄木鸟”既“查”又“促”保安全 | 如皋老旧小区加装电梯出硬招 | 南通发布
既是“织巢鸟” 又是“啄木鸟”
“这儿加装的电梯与众不同哩！别人家电梯入户的连廊部分基本上都是封闭的，这里却是开放式的，既方便业主进进出出时观光，又增加通风降低电梯风阻，别具一格！”16日上午，在位于如皋市如城街道花园社区境内的颐园新村居民小区3号楼楼下，采用了与楼幢浑然一体的咖啡色电梯，引来不少人关注。
颐园新村居民小区一区建成于2003年，拥有8幢居民楼320户。是如皋市加装电梯最多的老小区。
“电梯好不好，谁用谁知道。”加装电梯成效究竟如何，小区业主心里最敞亮。
“确实，老小区加装电梯后，居民幸福指数‘噌’地就上去了！”今年76岁的业主刘志洪性格爽朗，笑着对记者说，“对老年人来说，出行和过去相比，简直就是一个天、一个地！加装前，业主们经比较和筛选，最后选定江苏斯特郎电梯有限公司如皋分公司。加装后，业主察觉有任何异常，一个电话维修人员就赶来。”
刘志洪掰着手指头在现场举了个例子。“前几天，我在三楼刚进电梯，发现电梯突然停驶。吓了一跳的我赶紧拨打报修电话，没多久维修人员就赶过来。一查，是五楼的电梯门被一个门扣被异物卡住。找到故障点问题很快解决。说实话，这家公司真不错。”
在动物界，有种鸟被称为“建筑大师”，它的名字叫“织巢鸟”。承建方斯特郎公司，既是为居民们加装电梯的“织巢鸟”，又是负责为居民们解决问题的“啄木鸟”。
“如皋较早安装的这台电梯，成本为49万元。目前整个小区已加装5台，还有3台正在加紧施工。楼宇系统、驻车系统、楼宇门等整个楼道翻新，包括防止居民滑倒的环氧地坪漆地面，所有质量标准全都按严格的技术规范实施。”斯特郎公司负责人秦继红在现场指着其承建的电梯介绍，“每个月雷打不动有两次例行维保质检，按照国家特种设备检验规范逐一对标检查，再细小的安全隐患也逃不过。”
花园社区党总支书记周娟说，社区也全力配合物业加强管理，网格员每周都会在小区定期巡查，和承建方的维修人员一起上门，将电梯安全使用小常识宣传到户。
监理亮“铁面” 强力“啄”隐患
“还有20天左右的时间，作为如皋市第一家采取‘室内楼梯平层入户’方式加装电梯的小区，将正式开通运营。”16日中午，站在如皋市如城街道江中花园11幢3单元的楼下，施工负责人、南通利高荣城市建设有限公司负责人程瑜，指着紧张的施工现场向记者介绍，“该工程不像过去在现场浇筑结构件，而是在厂里按图纸设定的技术规范一次性浇筑成型，然后再运到施工现场吊装到位。这样一来，不仅比原来可缩短半个多月的施工期，而且，质量标准和工艺水平大幅提高，还更好地保障了现场施工安全。”
程瑜指点着建造中的电梯，向记者透露，“你们看，两侧采用的是铝板加保温层。这样一来，再酷热的天气，电梯内的温度要比使用钢化玻璃材料的降低8℃至10℃。”
为把牢施工质量关，程瑜说，施工人员严格按照图纸设计的标准逐个节点抓品质，深抠细挖严控最低返工率；施工过程中遇到对安全质量存在疑义之处，第一时间和监理部门、住建部门、街道社区等多方面集体会商讨论；并且，在工程人员每天上班下班时，对项目施工的主要负责人进行施工技术环节的交接安排，发现问题及时上报、迅速整改。一系列强有力的自我监管措施，无一不是紧紧围绕品质安全抓落实。
江中花园拥有28幢居民楼，居民600多户。该老旧小区加装电梯工程实施过程中，监理方扮演着“最强啄木鸟”角色。
“我们从施工单位进场设置围挡的那天起，就全程、全时段、全覆盖对电梯加装施工展开监管。”江苏广和工程咨询有限公司南通公司总监、今年57岁的王亚云告诉记者，“我们受如皋市住建局委托，负责老小区加装电梯工程监理工作，我们在监理过程中绝对要做到铁面无私；一是不能辜负政府部门的信任，二是要认认真真对居民负责。施工人员在安装过程中，每个螺丝有没有拧到位？每个焊接点有没有焊牢？防腐防锈有没有处置好？这一系列环节，不管大小，一旦发现问题坚决要求整改不容商量。”
王亚云举例说，在监理过程中发现保温隔热材料和外立面铝板安装的厚度，存在一些小小的瑕疵与设计标准不一致；查到这一不足后，立即责成施工方重新修改到位。
一群“啄木鸟” 织牢“安全网”
如皋市针对老旧小区加装电梯亮出的“硬招”之一，就是紧紧扭住强监管这个“牛鼻子”，发动不同层面、不同渠道“啄木鸟”群体力量，既“查”又“促”，以“促”创“优”，从而凝心聚力牢牢织就一张“安全网”。
对此，作为监理方的王亚云感触很深。她介绍，“在施工质量管控上，合格材料的验收和隐蔽工程的验收这两个方面特别重要，还有电梯施工过程中的基础验槽，基础钢筋混凝土防水防雷，以及地脚螺栓的安装，这些极为专业的每一个点，都必须仔细检查严格把关。只要发现施工不规范、不达标，我们立即以查促改，决不放过。”
此外，施工人员每天在施工过程中，有没有按要求戴好安全帽系好安全扣？有没有持证上岗相关证书有没有过期？临边围挡和脚手架有没有按规定设置到位？这一系列看似不显眼的关节点，王亚云说她们同样严查细管，从不放过。
为确保加装电梯的质量和安全，如皋市住建局通过聘请专业公司的专业监理，建立起强有力的、严格规范的日常巡查机制，帮助当地对电梯专业知识一窍不通的“小白”把关，先后查出施工过程中涉及电梯质量和安全问题上百条。同时，始终坚持既“查”又“促”，确保问题在规定的时间内整改到位，保证了老旧小区加装电梯后的安全运行，让百姓既放心、又暖心。
“街道社区在安全监管中的作用，同样不可忽视。”如城街道秀水社区党总支书记吴新凤说，“我们和加装电梯的居民是‘社区合伙人’的关系。从申请加装开始，对材料的把控都一一对照提供指导。施工过程中，网格员每天早中晚‘三访’对接。更重要的是，我们还通过微信朋友圈建立起‘一梯一群’，发现的安全隐患、业主的合理建议、项目的整改进展，与安全监管有关的一切实现了线上线下联动，事无巨细全都在群里会商解决，从而实现一群‘啄木鸟’通过查摆问题织牢‘安全网’的效果。”
如皋市住建局住保中心更新科副科长肖志勇告诉记者，如皋市已发放200多万元加装电梯补贴，截至当下已加装电梯30台，还有8台即将竣工。通过多层次强化安全监管，确保了老旧小区电梯加装不仅“装得好”，还全程“用得好”。