多地房贷利率普涨,启东首套房贷利率涨势已显|南通发布

近期,全国多地房贷利率普涨,不仅回弹之势继续,且规模和范围也在不断扩大。多家媒体报道显示,以杭州、南京、苏州、无锡等为代表的多个热点城市,都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。那启东各家银行的房贷利率有没有上浮呢?

昨日,记者走访市区多家银行了解到,目前,我市大部分银行的首套房贷款利率较基准利率上浮5%15%二套房利率上浮15%首付比例方面,首套房大部分执行3成二套房大部分执行4。 

根据融360大数据研究院发布的监测数据显示,今年7月,全国首套房贷平均利率5.44%,相当于基准利率的1.110倍二套房贷平均利率为5.76%,相当于基准利率的1.176倍

与全国形势相比,启东各家银行的房贷利率由原先的基准利率上浮5%升至10%。首套房贷利率方面,农行目前执行首套房较基准利率上浮10%;中国银行执行首套房较基准利率上浮10%,二套上浮15%;建设银行目前执行首套房较基准利率上浮5%,二套房上浮10%,但是近期会有调整。工商银行方面,目前执行首套房较基准利率上浮5%,二套房上浮10%;江苏银行从7月中下旬开始,首套房房贷利率从基准利率上浮5%升至15%,优质客户可享受上浮10% ,二套房从原先的基准利率上浮10%升至20%。另有部分银行表示近期将调整房贷政策。 

房贷利率上浮的直接影响对象是购房者。以贷款100万元,等额本息还款方式为例,基准利率为4.9%,30年应还利息总额为57.06万元;按房贷利率上浮10%即5.39%计算,应还利息总额即为63.61万元,增加了约6.6万元。 

业内人士指出,年中后贷款额度紧张是行业惯例。加之下半年以来监管层以密集动作从多方收紧房地产融资,个人住房信贷业务监管也随之进一步加强,所以今年5月以来房贷利率市场化日益明显。今年三季度,预计受调控和各类检查不放松影响,房贷利率或还将有小幅上涨。但因当前已是市场化行为驱动,所以上调空间不会过大,更可能的是把之前下调的再调回来。

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