捂盘惜售、装修问题、房源不实……市区一批楼盘和中介被点名整改
12部门联合整治房地产市场秩序
晚报讯 8月22日下午，市房管局牵头组织公安、物价、工商、建设、税务、司法局等12个部门组成的联合检查组，对崇川区、港闸区和南通开发区的房地产市场进行了检查，重点检查崇川、港闸、开发区在售和即将销售的热点楼盘和投诉比较多的项目。昨天，相关检查结果对外公布。
我市绝大部分房地产开发企业能够遵守国家省市关于房地产开发建设销售方面的相关规定，房地产市场总体上平稳健康发展。具体表现为：开发建设销售手续基本齐全，各开发企业开发的房地产项目各项手续、证件比较齐备，基本上做到凭许可证照合法经营；销售现场公示比较规范。政府相关部门要求各开发企业现场公示的各类信息基本上做到公开展示；价格备案制度和明码标价基本落实。广告宣传方面，没有发现过分夸大和虚假宣传行为。
在开发区，检查组重点检查了江山鼎、兰溪荟、九龙庭等群众反映比较集中的热点楼盘。江山鼎和兰溪荟项目工程进度均已结构封顶，早已达到我市预售许可条件，但仍未申请预售许可，涉嫌捂盘惜售。此外，这两个楼盘楼面价较低，属于南通房地产市场上的价格洼地，因此一些不法中介通过微信朋友圈散布通过加价可以获取房源的信息。对此，开发企业予以否认。这两个楼盘均涉嫌捂盘惜售，参加检查的市房管局负责人当场提出了整改要求，要求上述企业要尽快采取公证摇号方式开盘，杜绝与中介联手炒卖“房号”、赚取差价等违法违规行为。
在崇川区，检查组重点检查了都会沁园、玖熙园、天铂花园等热点楼盘。在中创区内的 都会沁园售楼处看到，尽管楼盘尚未开盘，但是楼盘的规划许可证、施工许可证、不利因素公告、装修提示、合同样本都在醒目位置进行了展示，楼盘围墙等处的宣传广告没有发现违规情况。
在对装修问题投诉比较多的玖熙园项目现场，针对样板房与合同中明确提出的部分差异，检查组督促开发企业与购房户多协商沟通，针对装修投诉问题要热情接待，耐心解释、妥善化解。检查组成员结合各自工作职能对开发企业进行了规范经营注意事项的提醒。
对慧邦房地产中介发布房源不实等问题，作出了责令改正，暂停网签备案资格处理。
在港闸区，检查组重点检查了绿城沁园、万濠瑜园和樾园花园等楼盘。绿城沁园楼盘在展厅醒目位置对各类证件进行了公示，检查组未发现广告违规情况，对装修材料使用“同等档次”进行提醒，要求对装修材料在合同中明确。
在樾园花园楼盘，检查组听取了房地产企业销售情况专题汇报，物价、工商、税务等部门根据各自职能要求，抽查了部分合同和票据，对开发企业进行了规范经营注意事项的提醒。随后，检查组走进精装修的实体样板房里，要求开发企业对照公示，将交付期限、装修质量一一落实到位。
据了解，此次专项行动将持续到12月31日，重点打击投机炒房、房地产黑中介和房地产开发企业违法违规行为以及虚假房地产广告，促进我市楼市健康发展。对检查发现的违法违规行为，将依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、注销备案等管理措施，对偷税漏税、违规收费的，将移交税务、价格主管部门处理，构成犯罪的，移送司法机关处理，新闻媒体曝光典型案例。
记者冯宏新